Avez-vous besoin d'un permis pour remplacer votre toit à Ottawa ?

Réponse courte : si vous faites simplement le remplacement des bardeaux d’un toit existant sur une maison typique d’Ottawa, vous n’avez généralement pas besoin d’un permis de construire. Mais il existe des exceptions importantes — surtout en cas de modifications structurelles et pour les propriétés patrimoniales. Voici un guide clair pour les propriétaires, avec des liens officiels de la Ville, afin d’être certain à 100 %.

Avez-vous besoin d’un permis pour remplacer votre toit à Ottawa ?

Pour un remplacement à l’identique de bardeaux d’asphalte sans changement structurel, Ottawa indique que « installer des bardeaux d’asphalte sur un toit » est exempté de permis. « Pas de permis » ne veut toutefois pas dire « pas de code » — votre installation doit quand même respecter le Code du bâtiment de l’Ontario et les exigences du fabricant.

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Quand un permis est requis

• Modifications structurelles : modifier des chevrons ou des fermes, rehausser la ligne de toit, ajouter des lucarnes ou installer des puits de lumière nécessitant une nouvelle charpente place généralement le projet dans la catégorie « modification » et exige un permis de construire.
• Remplacement étendu du platelage (contreplaqué/OSB) : les réparations localisées relèvent de l’entretien ; un remplacement à grande échelle peut être considéré comme structurel — confirmez auprès des Services du Code du bâtiment.
• Changements majeurs de système/matériau : passer à un système sensiblement plus lourd ou à tout ce qui a un impact sur la structure devrait être discuté avec la Ville avant de commencer.
• Biens et districts patrimoniaux : les changements extérieurs (y compris les matériaux de toiture) sur les propriétés désignées ou au sein d’un district de conservation du patrimoine exigent généralement un permis patrimonial.

Si un permis est requis, commencez ici : formulaires, demandes et frais et le portail en ligne des permis de la Ville.

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Quand un permis n’est pas requis

Le re-bardeautage en bardeaux d’asphalte d’un toit existant (sans changement de charpente) est généralement exempté de permis à Ottawa — voir la page officielle de la Ville « Ai-je besoin d’un permis de construire ? ».

Important : même les travaux exemptés de permis doivent respecter le Code du bâtiment de l’Ontario (Règl. de l’Ont. 332/12) ainsi que les exigences d’installation du fabricant.

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Éléments essentiels du Code (même sans permis)

• Protection aux égouts/contre les digues de glace : sur les toits en bardeaux, bardeaux de cèdre ou tuiles, la membrane autocollante aux égouts doit s’étendre d’au moins 900 mm sur la pente et atteindre au moins 300 mm à l’intérieur de la ligne du mur intérieur (avec des exceptions comme les garages non chauffés). Résumé en langage clair du CBO 9.26.5.1 ici (texte officiel sur e-Laws).
• Ventilation équilibrée : une admission et une évacuation adéquates protègent votre grenier, améliorent la durée de vie des bardeaux et font partie d’assemblages conformes au code.
• Composants du système : bandes de départ, sous-couches, traitement des noues, solins et fixations appropriées sont essentiels à la performance et à la couverture de garantie.

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Qu’en est-il des toitures métalliques, des puits de lumière ou d’un changement de matériau ?

• Métal plutôt que bardeaux : l’exemption de la Ville mentionne spécifiquement les bardeaux d’asphalte. Un remplacement à l’identique peut convenir, mais si le poids ou la charpente est en jeu, parlez d’abord aux Services du Code du bâtiment.
• Nouveaux puits de lumière ou lucarnes : ces ajouts impliquent généralement des changements de charpente — prévoyez un permis.
• Remplacement du platelage sur une grande surface : demandez à la Ville si votre portée est considérée comme structurelle avant de poursuivre.

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Comment vérifier rapidement

1. Confirmez les exemptions sur la page Ai-je besoin d’un permis de construire ? de la Ville.
2. Pas certain du statut patrimonial ? Commencez par la Conservation du patrimoine et, au besoin, la Demande de permis patrimonial.
3. Si un permis est requis, consultez le processus d’approbation, vérifiez les frais et formulaires, puis faites la demande en ligne.

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FAQ

Ai-je besoin d’un permis pour décaper et reposer des bardeaux ?
En général non, pourvu qu’il n’y ait pas de modifications structurelles. Voyez ici la liste officielle des projets exemptés de permis.

Et si je remplace du contreplaqué pourri (platelage) ?
Les petites réparations relèvent de l’entretien ; un remplacement étendu peut être considéré comme structurel — confirmez avec les Services du Code du bâtiment.

Notre maison est dans un district de conservation du patrimoine — pouvons-nous changer les matériaux de toiture ?
Probablement pas sans permis patrimonial. Communiquez d’abord avec les Services du patrimoine.

Si aucun permis n’est requis, pourquoi le Code s’applique-t-il quand même ?
Vous devez toujours respecter le Code du bâtiment de l’Ontario (p. ex. distances de protection aux égouts) et les exigences du fabricant. Cela protège votre maison, votre garantie et la revente.

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Essentiel à retenir

Re-bardeautage en bardeaux d’asphalte ? Généralement, pas de permis à Ottawa.

Facteurs structurels ou patrimoniaux ? Attendez-vous à des permis et des approbations.

Dans tous les cas, les travaux doivent respecter le CBO et les exigences du fabricant.

Pour une évaluation rapide de votre adresse, demandez une estimation gratuite. Nous confirmerons s’il faut des permis ou des approbations patrimoniales, puis réaliserons une installation conforme au CBO — sans surprises.

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Besoin d’aide pour décider ?

Firon Roofing peut évaluer votre toit, expliquer exactement ce qui est requis (et ce qui ne l’est pas) pour votre adresse et réaliser une installation conforme au CBO — sans surprises. Si nous jugeons qu’il faut d’abord parler à la Ville, nous vous l’indiquerons clairement et vous dirigerons vers les bons formulaires.

Cet article reflète les renseignements publics disponibles auprès de la Ville d’Ottawa et des sources provinciales sur le Code au 8 septembre 2025. Vérifiez toujours votre situation précise auprès de la Ville avant de commencer des travaux.